Безвозмездное срочное пользование земельными участками. Безвозмездное срочное пользование земельными участками представляет собой вид права на бесплатное пользование землей. О том, на основании чего возникает это право и как оно осуществляется, мы расскажем подробно в нашей статье. С юридической точки зрения право безвозмездного срочного пользования, предусмотренное Земельным кодексом РФ, является обязательным правом. Земельные участки, при безвозмездном срочном пользовании, предоставляются владельцам на срок, который может быть установлен законом – для участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, договором – для участков, находящихся в частной собственности, на период трудовых отношений – в порядке служебных наделов. Важно! Коммерческие организации не могут передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, которые являются их участником, учредителем, руководителем или членом ее органов контроля или управления – п.
Гражданского кодекса РФ. Таким образом, земельное законодательство РФ выделяет три вида безвозмездного срочного пользования землей: когда земельный участок принадлежит государству – участки передаются в безвозмездное пользование только муниципальным или государственным учреждениям, органам государственной власти и местного самоуправления, иные участники могут получить эти участки только в аренду; когда земельный участок принадлежит организациям разных отраслей; когда земля принадлежит юридическим или физическим лицам — участки передаются в безвозмездное пользование другим гражданам или организациям на основе договора.
Читать и скачать новый шаблон образца договора безвозмездного пользования земельным участков бесплатно за 2016 год.
Новый образец 2016 года. Договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор безвозмездного срочного пользования находящимся в государственной собственности земельным участком.
Договор безвозмездного пользования. Важно! Применение гражданского правового договора безвозмездного пользования к правоотношениям, которые вытекают их права срочного безвозмездного пользования земельных участков, регулируются ст. ГК РФ. В соответствии с нормами гражданского законодательства, договор безвозмездного пользования предполагает, что одна из сторон договора берет на себя обязательство по передаче земельного участка в безвозмездное временное пользование другой стороне договора, при этом, последняя сторона обязуется возвратить полученный участок в предусмотренный договором срок, в том же состоянии, в котором он ему был передан владельцем, с учетом вычета нормального износа. Следовательно, по договору, вторая сторона выступает в качестве землепользователя и имеет следующие обязанности: использовать отмеченный в договоре земельный участок в строгом соответствии с указанным в документации целевым назначением земли и ее принадлежности к отдельной категории земель; сохранять межевые, геодезические и другие знаки специального значения, которые установлены на участках, согласно законодательных правил; применять только разрешенные способы использования земли, которые не наносят вред окружающей среде; реализовывать мероприятия, предусмотренные для охраны земель, водных и лесных объектов и других природных ресурсов, в том числе, выполнять меры пожарной безопасности; когда сроки освоения земли предусмотрены договором, обеспечивать своевременное использование полученных участков; выполнять все требования санитарно- гигиенических, градостроительных, экологических и иных правил и норм, установленных законом; не допускать деградации, загрязнения и иных ухудшений плодородия почвы; выполнять другие требования, предусмотренных земельным законодательством РФ и иными Федеральными законами.
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА. безвозмездного срочного пользования земельным участком. находящимся в государственной.
Важно! К главным правовым особенностям договора пользования земли можно отнести его безвозмездность и срочность. После окончания срока, названного в договоре, земельный участок должен быть возращен его первоначальному владельцу.
Примеры договоров безвозмездного пользования для бесплатного скачивания. Содержание договора безвозмездного пользования земельным участком. В условиях может быть прописан конкретный срок действия договора ссуды, если в отношении земельного..
Понятие договора безвозмездного пользования земельным участком. Рассматриваемый договор, как и любой гражданско-правовой договор. Чтобы скачать работу бесплатно нужно подписаться на нашу группу ВКонтакте! Просто подпишитесь, нажав на кнопку внизу..
В договоре безвозмездного пользования земельным участком большое значение имеет предмет соглашения, которым выступает земельный участок или его часть, сведения о котором занесены в государственной кадастр недвижимости. В документе обязательно указывается информация и необходимые сведения, позволяющие осуществить определенную и точную идентификацию земельного участка, это: категория земель, к которой относиться данный участок; кадастровый номер предмета договора; вид разрешаемого пользования участком; площадь земли, передаваемой второй стороне; местоположение участка (его точный адрес). Важно! В случае, если в договоре отсутствуют указанные сведения, условия сделки считаются не согласованными, следовательно, договор считается не заключенным. Документы, необходимые для регистрации договора безвозмездного пользования землей: документ, удостоверяющий личность собственника передаваемого участка либо его представителей; доверенность на представителя, если он действует от лица собственника земли; кадастровый паспорт участка земли; копию и оригинал учредительных документов организации с приложением всех дополнений; платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию договора. Важно! В соответствии со статьей 2. Земельного кодекса РФ, договор безвозмездного использования земли, который имеет срок действия менее одного года, не подлежит регистрации в Росреестре, тогда как соглашение со сроком действия более одного года, напротив, обязателен к регистрации.
Расторжение договора: когда документ прекращает действовать, досрочное расторжение. Если в договоре не прописан конкретный период действия, каждая из сторон, как и в любой другой сделке, имеет право провести досрочное расторжение договора в любое время, заранее поставив в известность вторую сторону о своем намерении.
Причины досрочного расторжения могут быть разными: первоначальный владелец земельного участка может расторгнуть договор если. Полное прекращение действия договора безвозмездного пользования землей происходит в случае смерти землепользователя либо ликвидации юридического лица, которая выступала в качестве землепользователя.
В случае смерти собственника земли, его обязанности по договору переходят к его наследникам, а при реорганизации юридического лица – к правопреемнику. Условия передачи земли в безвозмездное срочное пользование. Как уже упоминалось выше, пользователь может получить в безвозмездное срочное использование землю, которая принадлежит муниципалитету, государству, юридическим или физическим лицам. Исчерпывающий список ситуаций предоставления земель в безвозмездное пользование определен в статье 2. Земельного кодекса РФ это: из земель, принадлежащих организациям и гражданам в пользу других граждан и организаций; из земель, относящихся к муниципальной или государственной собственности в пользу органов муниципалитета для целей, которые не касаются строительства и на срок не более одного года; из земель предприятий отдельных отраслей экономики – лесные хозяйства и промышленности, охотничьи хозяйства, транспортные отрасли; из земель, относящихся к муниципальной или государственной собственности в пользу хозяйствующих субъектов для целей, с которыми заключен государственный контракт на строительство объекта, финансируемого из средств федерального бюджета либо субъекта РФ; из земель, относящихся к муниципальной или государственной собственности в пользу жилищно- строительных кооперативов в порядке и случаях, предусмотренных законодателем; из земель, относящихся к муниципальной или государственной собственности в пользу религиозных организаций на строительство зданий и сооружений благотворительного и религиозного назначения при условии предварительного согласования места строительства объекта; из земель лесных участков, относящихся к муниципальной или государственной собственности в пользу граждан и предприятий. Отличие безвозмездного пользования от аренды. Схожесть с правовым отношением аренды права безвозмездного пользования очевидна — в обоих случаях установлено обязательственное право на участки земли.
Кроме того, в обоих случаях земля передается новому пользователю для использования, однако в случае аренды – это возмездное пользование, а в другом, соответственно, безвозмездное. Принципиальным отличием аренды от безвозмездного пользования земельными участками можно назвать тот факт, что при аренде участок передается арендодателю не только в пользовании, но и во владение, что позволяет ему использовать комплекс мер владельческой защиты объекта, чего полностью лишен пользователь земли в порядке безвозмездного использования.